ความแตกต่างระหว่างอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนในหุ้น

ความแตกต่างระหว่างอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนในหุ้น

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หมายถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินที่จับต้องได้และมีอยู่จริงซึ่งมักใช้ในระยะยาวซึ่งมีกระบวนการที่ยาวนานและมีสภาพคล่องไม่เพียงพอในขณะที่การลงทุนในหุ้นหมายถึงการนำเงินไปลงทุนใน บริษัท โดยการซื้อหุ้นและหากำไรจากการขายหุ้น ในราคาที่ดีซึ่งง่ายรวดเร็วและเป็นของเหลวในขณะที่

หุ้นหมายถึงส่วนแบ่งในความเป็นเจ้าของของ บริษัท ซึ่งแสดงถึงการเรียกร้องทรัพย์สินและรายได้ของ บริษัท

อสังหาริมทรัพย์หมายถึงทรัพย์สินที่ประกอบด้วยที่ดินและอาคารซึ่งรวมถึงทรัพยากรธรรมชาติและส่วนประกอบที่เกี่ยวข้องเช่นน้ำและแร่ธาตุ ซึ่งอาจรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยอุตสาหกรรมและการพาณิชย์

ข้อมูลหุ้นเทียบกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

มาดูความแตกต่างอันดับต้น ๆ ระหว่างการลงทุนในหุ้นและอสังหาริมทรัพย์

ความแตกต่างที่สำคัญ

1. หุ้นแสดงถึงส่วนแบ่งในรายได้ของ บริษัท ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินบนที่ดินที่ซื้อมาเพื่อใช้งานส่วนตัวหรือหากำไรเพิ่มเติม
2. หุ้นไม่เสียค่าใช้จ่ายมากและขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์การลงทุนของผู้ซื้อ ราคาของหุ้นมีความผันผวนและปัจจัยพื้นฐานและผลการดำเนินงานทางการเงินของ บริษัท ก็มีผลกระทบโดยตรงต่อราคาของหุ้น โดยปกติอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนเพียงครั้งเดียวและขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆเช่นความสามารถในการลงทุนของผู้ซื้อขนาดของอสังหาริมทรัพย์ทำเลที่ตั้ง ROE จากทรัพย์สินเป็นต้น
3. โดยทั่วไปหุ้นเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นขึ้นอยู่กับความต้องการของพอร์ตการลงทุน อย่างไรก็ตามอสังหาริมทรัพย์เป็นเป้าหมายระยะยาวมากและสามารถแพร่กระจายไปหลายทศวรรษ
4. หุ้นมีสภาพคล่องสูงและขายได้ค่อนข้างง่าย แต่อสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างมีสภาพคล่องน้อยกว่าและอาจต้องใช้เวลามากเนื่องจากมีปัจจัยหลายอย่างที่เกี่ยวข้องเช่นอุปสรรคทางกฎหมายราคาที่เหมาะสมเป็นต้น
5. หุ้นจะสร้างเงินปันผลขึ้นอยู่กับผลการดำเนินงานทางการเงินของ บริษัท ซึ่งอาจเป็นหรือไม่เป็นประจำ อสังหาริมทรัพย์ไม่ก่อให้เกิดเงินปันผล แต่หากปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์จะต้องสร้างค่าเช่าให้เพียงพอเป็นรายงวด
6. โดยทั่วไปวงเงินกู้จากธนาคารไม่สามารถใช้ในการทำธุรกรรมหุ้นได้ แต่การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปต้องได้รับความช่วยเหลือจากเงินกู้จากธนาคาร
7. ราคาของหุ้นสามารถเปลี่ยนแปลงได้ทุกมิลลิวินาทีและทุกๆเพนนีสามารถสร้างความแตกต่างได้เนื่องจากสามารถซื้อจำนวนมากได้ อย่างไรก็ตามราคาอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงอย่างค่อยเป็นค่อยไปและได้รับอิทธิพลโดยตรงจากปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคต่างๆ การเปลี่ยนแปลงของราคาอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวกำหนดสภาพเศรษฐกิจ หากราคาสูงขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไปมันเป็นตัวบ่งชี้ถึงเศรษฐกิจที่ก้าวหน้าและในทางกลับกัน
8. หุ้นทำให้ผู้ถือเป็นเจ้าของในแง่ของการได้รับสิทธิออกเสียงในเรื่องต่าง ๆ แต่ไม่สามารถใช้การตัดสินใจที่เกี่ยวข้องกับผู้บริหารระดับสูงได้ อย่างไรก็ตามเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องรับผิดชอบต่อการตัดสินใจทั้งหมดที่มีผลกระทบโดยตรงต่อการดำรงอยู่ของทรัพย์สิน
9. บริษัท สามารถซื้อหุ้นคืนได้หากจำเป็นอย่างไรก็ตามอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถนำกลับมาได้เมื่อขายไปแล้ว

ตารางเปรียบเทียบหุ้นเทียบกับอสังหาริมทรัพย์

บันทึก

เราควรประเมินว่าผลการดำเนินงานของตลาดหุ้นโดยรวมและตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวบ่งชี้ว่าประเทศนั้นมีผลการดำเนินงานทางเศรษฐกิจอย่างไร หากตลาดหุ้นปรับตัวสูงขึ้นแสดงว่าทุกภาคส่วนมีผลการดำเนินงานที่ดีและด้วยเหตุนี้ผลการดำเนินงานโดยรวมจึงดีขึ้น

ในทางกลับกันการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปจำเป็นต้องได้รับการประเมิน โดยทั่วไปจะบ่งบอกถึงความเจริญรุ่งเรืองที่เพิ่มขึ้น แต่ต้องศึกษาปัจจัยต่างๆเช่นผู้ให้บริการอสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้บริการอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้จ่ายเงินจำนวนมากในการสร้าง / ซื้ออสังหาริมทรัพย์และหุ้นและอสังหาริมทรัพย์อาจต้องการล้างหนี้ของตน ฐานของวิกฤตการเงินโลกในปี 2551 เกิดจากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้นและในที่สุดการไม่ชำระค่าธรรมเนียมก็นำไปสู่ความล้มเหลว

ความคิดสุดท้าย

ทั้งอสังหาริมทรัพย์และหุ้นใช้เป็นช่องทางการลงทุนของนักลงทุน แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์จะสามารถใช้เป็นวัตถุประสงค์คู่สำหรับที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและโดยการปล่อยให้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น แต่โดยทั่วไปแล้วหุ้นจะใช้สำหรับการจอดรถรายได้ส่วนเกินและปล่อยให้เติบโตขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์และความเสี่ยงของนักลงทุน

ดังนั้นหุ้นหรืออสังหาริมทรัพย์จะยังคงมีอยู่ต่อไป แต่การเลือกและปริมาณที่เท่ากันจะขึ้นอยู่กับผู้ลงทุน / กลุ่มผู้ลงทุน